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揭开潼关 恒隆广场交易的面纱

| 招商动态 |2018-04-10

4月2日,我们以《潼关恒隆广场开发商卷款千万疑似“跑路”业主苦不堪言》为题,报道了潼关县招商引资项目,恒隆广场法人卷款“跑路”、业主被骗、施工方被多次殴打一事,在社会上引起了强烈反响,随着采访深入,幕后的灰色交易慢慢的浮出水面,令人毛骨悚然。

村民:一份协议 出卖良心

4月8日,在潼关县吴村村委会,村民代表老李诉说了村民及村委会的苦衷,他说:“1989年9月份,吴村大队(包括吴村、义家村两个村委会)相应政府政策,开发修一建综合市场(房屋136间,为一层砖混结构、市场大棚约1000平方米);市场运营后,所有的门面房、市场摊位全部租赁出去,村民每年收入5万多元,村委会年收入为80万元,市场一直经营至2012年12月份,而原两个村委会相关领导私自在2010年9月份,将原吴村集体的综合市场土地使用权交由西安道奇商贸有限公司开发使用,并于2010年10月29日签订合作协议。由西安道奇商贸有限公司独家经营30年,并给吴村村委会逐年支付费用,项目正式建成后第一年向村委会支付20万元费用,第二年到第五年支付50万元费用,第二十六年至第三十年该公司向村委会支付100万元费用,村干部咋会出卖自己的良心,拿村民和集体利益白送开发商呢!”

吴村村民代表在村委会办公室反映 恒隆广场一事

让人不解的是,综合市场以前没有开发的时候村委会每年收入80万元,村民还有收入,如今开发后村民没有了收入,村委会的收入也将越来越少,为什么原村委会领导会损害村民及集体利益,做这样的赔本买卖呢?

村民代表

村干部: 合作开发迫于无奈

原义家村王主任听说村民代表在吴村村委会向记者反映恒隆广场一事,闻讯赶来,他也道出了自己的心酸,他说:“当时我们和西安道奇商贸有限公司合作开发时,是由县政府和城关镇政府在‘西洽会’上招商引资的项目,在签协议之前,我们村对该企业都不了解,不知道他们是否有实力来做原商场的开发项目,在签第一份协议时,我看到就没有监管单位,我心里就有些担心,当时城关镇领导出面说,没问题,这是镇政府的招商引资项目,不会错的,2010年10月29日在县政府和镇政府的协调下,我代表村委会在潼关县的黄金宾馆和西安道奇商贸有限公司签了合作协议,当时到场的有县政府、镇政府及相关单位,县电视台也做了新闻报道。”

第一份合作协议

王主任说:“在2011年3月3日,西安道奇商贸有限公司要求我们村在一个月内完成原商场的拆迁和安置工作,并达到三通一平,还要在一个月内完成该项目的建审手续的报批,让我们承担手续的费用,让我们村和他签订第二份补充协议,我当时一看就有些不对,我就不愿意签补充协议,但在政府的压力下,迫于无奈,我忍着伤痛又签了补充协议,谁能想到,这就是该公司为他们卷款逃跑做的铺垫呀,随后该公司在2011年9月5日将西安道奇商贸有限公司变更为:潼关县恒隆置业有限责任公司(即恒隆广场)。”

补充协议

王主任气愤的说:“在2012年10月18日,在外在环境的压力下,我很无奈的和恒隆置业有限责任公司签订了土地转让协议,将原商场10.807亩土地使用权和建成后物业的房产所有权给了恒隆公司,让他们进行商业开发,恒隆公司盈利后双方各分一半利润,后来,该公司法人逃跑,工程成为烂尾工程,我们村既没有得到一分钱的收入,土地产权还归了恒隆公司,我现在是有苦难言呀!”

原义家村委会主任

知情人:内外勾结 资产流失

同属吴村村委会的另一综合市场就坐落在在恒隆广场旁,周围村民很多,综合市场人来人往,颇为繁华,在一个较为偏僻的地方,杨姓知情人道出了政府招商引资和恒隆公司之间的奥秘。

镇政府向经发局申请备案文件

杨说:“2012年城关镇政府从南方招商引资项目,想拆除吴村旧市场,新建一个综合商用楼,叶启东就是该政府招商的法人,后来,叶启东在潼关县注册了恒隆置业有限责任公司,城关镇政府以吴村旧市场改造为名,向潼关县经济发展局申报了吴村旧市场升级改造项目,项目建设单位是恒隆置业有限责任公司;当时,这一块地如果按市场招拍挂的价格应在每亩约200万元,按这样的价格计算,就综合市场的10.807亩国有土地出让金,国库该有2000余万元的入账!后来,在县政府有关领导和城关镇政府领导的撮合下,竟然按每亩14.8万元的价格卖了,土地才卖了159.94万元,县财政直接损失1800多万元,恒隆公司法人当时承诺等房子建好后,给帮助过该公司的人每人一套门面房,大约有4、5间门面房,房子即将建成时,该公司法人又说,如果给每人一间门面房,容易引起外人怀疑,还不如给现金,后来,该项目的《土地使用证》就写成了恒隆公司,这不是内外勾结吗?这就是国有资金流向个人腰包呀!

国土局:政府批文 村委会买地

在潼关县国土资源局,登记股负责人告诉记者:“恒隆置业有限责任公司手续齐全,2013年,经潼关县人民政府同意,国土局将原吴村旧综合市场的10.807亩国有土地(约7204.5平方米),以每平方米222元、总价159.94万元的价格卖给了吴村村委会,用途为商业用地,让村委会进行开发改造,也就是说,吴村村委会是土地使用权的主体。”

国土局和吴村村委会签订的土地出让合同

记者:既然吴村村委会是土地使用权的主体,土地使用证应是吴村村委会,为什么写成了潼关县恒隆置业有限责任公司呢?

该负责人:我们这里有县政府的批文,也有吴村村委会的合同所以我们就给恒隆公司办理了土地使用证。

记者很纳闷,在2012年10月18日,吴村村委会和恒隆置业有限责任公司签订了原综合市场的土地转让协议,而在2013年11月15日,国土局却将原综合市场总价159.94万元的价格卖给了吴村村委会。记者看到,土地出让合同是国土局和吴村村委会签订的买卖合同,为什么国土局在办理《土地使用证》的时候,写成了恒隆公司呢?出让国有土地所“获得”的159.94万元,是否缴入国库呢?

财政局:地款未缴 资金去向不明

随后,记者来到潼关县财政局,综合科一位同志查阅了有关资料后说,县国土局2008年至2014年9月征迁专户资金移交明细表是去年才交到综合科的,在这个明细表中,没有看到吴村综合市场(恒隆置业公司)缴纳过159.94万元的记录。

“既然吴村综合市场的国有土地出让金159.94万元没有缴纳到县财政局,那么,这159.94万元的出让金到底在哪里呢?恒隆公司的《土地使用证》是如何从国土局办出来的呢?监管单位是如何让一个招商引资项目通过层层‘公关’,拿到相关手续的呢!而恒隆公司又演出了一场《胜利大逃亡》的剧目,也许这样的结局才能让有关人员睡得安稳、踏实吧!”杨姓知情人这样说。

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